Banking-as-a-Platform : comment les banques agrègent des services autour du crédit immobilier

Les banques s’engagent timidement sur la voie d’un modèle de “Banking-as-a-Platform”, profitant des opportunités offertes par l’API-sation de leurs systèmes pour intégrer des partenaires financiers spécialisés, mais aussi extra-financiers. Objectif : apporter une expérience de bout-en-bout au client, mais aussi attirer les prospects le plus en amont possible afin de leur proposer un financement. Et l’immobilier représente l’un des principaux terrains de jeux en la matière : autour du financement et de l’assurance, les acteurs financiers se positionnent sur le conseil à l’achat ou l’aide au déménagement.

Fin 2018, par exemple, le Crédit du Nord définissait 23 univers de services à enrichir par des offres de partenaires. Parmi eux, l’immobilier. “Nous pouvons proposer un architecte, un service pour un crédit immobilier, des produits de télésurveillance, une start-up permettant de trouver un locataire…”, énumérait Gérald Manzanares, alors directeur du marketing et de l’innovation. Les sites des banques régionales du groupe, comme celui de la Société Marseillaise de Crédit par exemple, ont été progressivement refondus à partir d’octobre 2019 et proposent désormais aux utilisateurs d’entrer dans des “univers de services”, parmi lesquels l’un est dédié à “construire mon patrimoine immobilier”. La page renvoie vers plusieurs partenaires, soit issus du groupe Société Générale, maison-mère du Crédit du Nord, soit de sociétés externes avec lesquelles la banque a négocié des tarifs privilégiés pour ses clients. “Nous nous mettons en avant comme tiers de confiance et nous engageons notre image pour promouvoir ce type de partenaires externes”, explique Ludovic Van de Voorde, directeur retail du groupe. 

Crédit du Nord : un site vitrine pour un univers de services

Actuellement, le Crédit du Nord propose trois partenaires. Les clients peuvent ainsi faire appel à 59 Immobilier (société de transaction immobilière filiale à 100% du groupe Société Générale) pour investir dans l’immobilier neuf, à Gérer seul, outil de gestion en ligne pour les propriétaires bailleurs qui veulent gérer les investissements locatifs en toute autonomie, et à Aon pour se couvrir en cas de loyers impayés et de dégradations immobilières. 

“Notre ambition à terme est de pouvoir souscrire tous ces services 100 % en ligne,…